Líneas de atención
    321 4490174

    ¿Cómo funciona la hipoteca inversa?

    ¿Cómo funciona la hipoteca inversa?

    El Gobierno Nacional lanzó recientemente el mecanismo de hipoteca inversa. Este modelo va dirigido a personas mayores de 65 años que son propietarios de vivienda y quieren tener un ingreso complementario. Para ello, las personas podrán hipotecar su inmueble a cambio de una renta mensual. El ministro de Vivienda, Jonathan Malagón, destacó que con la hipoteca inversa los solicitantes podrán asegurar su sustento económico durante la vejez.

    ORIGEN DE LA HIPOTECA INVERSA Y CÓMO ACCEDER EN COLOMBIA

    También es conocida como hipoteca reversible o pensión hipotecaria. Consiste en un préstamo cuya garantía es una vivienda que sigue siendo habitada hasta el fallecimiento de los propietarios, mientras estos reciben una renta mensual.

    Una vez el propietario fallece los herederos deciden si quieren pagar el crédito con sus recursos y recuperar el inmueble o vender el inmueble y pagar el porcentaje correspondiente o entregar el inmueble como pago por la renta que recibió su familiar.

    La primera hipoteca inversa en el mundo se originó en Estados Unidos en 1961, bajo la firma Deering Saving & Loan. En Colombia, para acceder a este préstamo, los mayores de 65 años deben acercarse a una entidad financiera que cuente con este producto.

    TIPOS DE INGRESOS CON LA HIPOTECA INVERSA

    Algo para destacar de la hipoteca inversa es que maneja tres tipos de rentas, dependiendo de las necesidades de quienes decidan usarla:

    Vitalicia: consiste en un pago mensual hasta que la persona fallezca.

    Temporal: se recibe de un valor mensual por un número determinado de años.

    Renta única: en este caso se recibe la totalidad del valor en una sola entrega.

    El valor del monto mensual dependerá de varios factores como: el avalúo de la vivienda, la edad de los solicitantes del producto y la modalidad de hipoteca inversa seleccionada.

    fuente: Metrocuadrado