Comprar vivienda en Colombia puede parecer un reto, pero en 2025 el Gobierno Nacional continúa ofreciendo subsidios, programas y créditos especiales que facilitan el camino hacia el sueño de tener casa propia. Incluso si aún no tienes todo el dinero, hay opciones para ti.
En este blog te explicamos cómo funcionan estos programas y qué pasos debes seguir para acceder a ellos.
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🧩 ¿Qué programas existen en 2025?
✅ Mi Casa Ya
Es el programa más importante para la compra de vivienda con ayuda estatal. En 2025, Mi Casa Ya se enfoca en hogares con ingresos de hasta 2 salarios mínimos (aproximadamente $2.600.000).
¿Qué ofrece Mi Casa Ya?
– Subsidio a la cuota inicial de hasta 30 SMMLV (alrededor de $39 millones).
– Subsidio a la tasa de interés durante los primeros 7 años.
– Aplicación según la clasificación del Sisbén IV (A1 a D20).
Requisitos:
– No tener vivienda propia.
– No haber recibido otro subsidio del Gobierno.
– Estar clasificado en el Sisbén IV.
– Tener crédito hipotecario o leasing habitacional aprobado.
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✅ Subsidios concurrentes
Si estás afiliado a una Caja de Compensación Familiar, puedes acceder simultáneamente al subsidio de tu caja y al de Mi Casa Ya.
Beneficio total: hasta 60 SMMLV combinando ambos subsidios.
Ideal para trabajadores formales o familias jóvenes.
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✅ Viviendas VIS y VIP
Estas viviendas tienen beneficios exclusivos para los compradores en 2025:
– Tope VIS: $174 millones aprox.
– Tope VIP: $104 millones aprox.
– Acceso a subsidios y financiación preferencial.
– Prioridad para hogares de bajos ingresos.
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📝 ¿Cómo acceder al subsidio en 2025?
1. Consulta tu clasificación del Sisbén IV.
2. Busca un proyecto VIS o VIP aprobado.
3.Solicita la preaprobación del crédito hipotecario o leasing.
4. Postúlate a Mi Casa Ya a través de la entidad financiera.
5. Si aplicas a subsidio concurrente, realiza el trámite con tu caja.
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🔎 Recomendaciones clave
– El proceso es gratuito y no necesita tramitadores.
– Los subsidios se asignan según el orden de postulación y los recursos disponibles.
– Mujeres cabeza de hogar, víctimas del conflicto y hogares con menos ingresos tienen prioridad.
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🏡 ¡Tu hogar está más cerca de lo que crees!
Con estas opciones de ayuda estatal, comprar vivienda en 2025 es una realidad más alcanzable para miles de colombianos.
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