Millennials, recomendaciones de los expertos para una inversión segura en bienes raíces

Qué joven no ha soñado alguna vez con llegar a tener su libertad financiera, poder viajar a cualquier parte del mundo, salir una tarde entre semana y durar horas leyendo un buen libro en una cafetería.

Si bien, hay varios caminos para llegar a dicho objetivo, las inversiones son la vía más atractiva en la actualidad, tanto así, que expertos señalan que cualquiera puede llegar a ser un buen inversionista si planifica, analiza, estudia y adquiere nuevos hábitos financieros.

Sin embargo, la pregunta de la mayoría de los jóvenes hoy en día es: ¿En qué y cómo invertir?; bajo esta situación, las plataformas digitales se convirtieron en un aliado de las nuevas generaciones.

Los desafíos de los jóvenes para enfrentarse al mercado

 

De acuerdo a un estudio realizado por ESET, compañía líder en detección proactiva de amenazas, casi dos tercios de los consumidores de todo el mundo, es decir, el 62 %, utiliza alguna aplicación o plataforma financiera, que pueden ir desde las desarrolladas por entidades bancarias, hasta fintechs o herramientas de trading.

 

Entre una gran variedad de posibilidades que ofrecen estas tecnologías para invertir, los bienes raíces, tanto en inmuebles de vivienda como proyectos comerciales, se convirtieron en una opción segura, gracias a la alta valorización del sector inmobiliario que crece año tras año.

 

Por ejemplo, en Colombia para el 2021, según el último índice de Valoración Predial del Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE), aumentó el valor de los inmuebles en cerca de un 4%, sin embargo, debido a los costos en el valor de las cuotas iniciales, los jóvenes tienen una mayor dificultad a la hora de invertir.

 

Todavía existen muchas barreras en la plataforma de inversión colaborativa de proyectos inmobiliarios innovadores, que impiden que esta población adquiera un inmueble, como son, el acceso a créditos hipotecarios, las altas tasas de interés o la dificultad para reunir la cuota inicial.

 

Comúnmente se cree, que comprar un apartamento hipotecado es buena inversión, pero debido a los altos intereses (entre el 10 y 12%), su rentabilidad se vuelve muy baja, mientras que para proyectos en renta, como hoteles, coliving, coworking, entre otros, su rentabilidad puede ser superior al 15% anual.

Inversiones con sentido social

 

En esta coyuntura, surgen plataformas digitales que se convierten en una opción de inversión asequible, rentable y segura para participar de proyectos de alta rentabilidad, que por montos menores, les dan la posibilidad de convertirse en copropietarios de proyectos innovadores, con diseños en los que no solo vivir es importante, sino que también desarrollan entornos tecnológicos y espacios para trabajar o conectarse con otros, incluso, están más enfocados en generar impactos positivos en aspectos ambientales, sociales y gubernamentales.

De acuerdo a un estudio hecho en el World Economic Forum sobre «Cómo invierten las diferentes edades», los millennials, en comparación con su contraparte los boomer, están doblemente interesados en la inversión ESG (inversiones responsables); de hecho, según consideraciones ESG,  la mayoría, casi un 66 % de las personas de esta generación, eligen fondos.

Recomendaciones de los expertos para una inversión segura

 

Teniendo en cuenta que para muchos es difícil encontrar el camino adecuado por dónde empezar, damos a conocer cinco recomendaciones para jóvenes que quieran invertir en bienes raíces con poco dinero:

 

Trace sus objetivos y planifique sus recursos

Antes de lanzarse al agua en su primera inversión, debería pensar en sus objetivos y metas a corto, mediano y largo plazo. Qué quiere en su futuro: un viaje al exterior, jubilarse antes de los 50, emprender en un nuevo proyecto, apoyar a la familia, etc. Lo fundamental es tener ese propósito claro, así le será mucho más fácil planificar sus recursos.

 

Igual, no se olvide de ser realista y analice de dónde saldrá el dinero para la primera inversión, qué acciones debe llegar a hacer para conseguir ese extra de dinero, cuánto debe ahorrar y en cuánto desea ver la rentabilidad.

 

Fórmese

La educación y la lectura son fundamentales para llevar a cabo una buena inversión. Además, internet ofrece un sinfín de información gratuita la cual pueden aprovechar para entender cómo diversificar la inversión, aprovechar el interés compuesto y entender cómo la caída de los mercados en las Bolsas de Valores puede afectar nuestras inversiones.

 

Pero las redes sociales también hacen su parte, y a través de los ‘finfluencers’, personas que viralizan información financiera de todo tipo, podemos conocer formas de crear estrategias de inversión o gestionar las finanzas personales, pasando por el análisis sobre la última criptomoneda o acción en auge, productos como los fondos mutuos, plataformas digitales en donde dar los primeros pasos como inversor o cómo crear un negocio de comercio electrónico.

 

El multimillonario y filántropo, Warren Buffett, quien ha logrado amasar un patrimonio neto de más de 100 mil millones de dólares, asegura que pasa hasta seis horas, todos los días, leyendo libros. De hecho, recomienda leer 500 páginas por día, porque asegura que es así como funciona el conocimiento, se acumula de igual manera que el interés compuesto.

 

Mantenga buenos hábitos financieros

Luego de tener claros sus objetivos y estar estudiando constantemente, la siguiente recomendación es mantener buenos hábitos financieros, ya que ellos, permitirán pagar sus deudas, ahorrar e incluso tener un fondo de emergencia en caso de que lo requiera.

 

Analice dónde va a realizar la inversión

Por supuesto, en Internet encuentra toda una serie de plataformas en las que puede invertir, sin embargo, es importante hacer un análisis e investigar sobre estos espacios.

 

En este aspecto se deben tener en cuenta aspectos tales como:

  • No comer cuento de rentabilidades altas y de plata fácil en periodos cortos de tiempo.

Si algo ofrece duplicar su dinero en solo meses, trate de entender qué negocio puede producir ese tipo de rentabilidad y si es una oportunidad real

 

  • Revisar los aspectos legales de cada inversión

Cuál es la figura legal que contiene, cómo manejan su capital y  qué pasa si necesito mi dinero.

En este sentido, estudie cada detalle, desde quiénes son los CEO de la startup, qué inmuebles o proyectos ofrecen para invertir, en dónde quedan ubicados y cómo generarán rentabilidades.

 

Apueste por la diversificación

Luego de haber realizado una buena primera inversión, es hora de que diversifique su portafolio. Revise el mercado, analice nuevamente y vea diferentes clases de activos e instrumentos financieros.

 

“Invierta en varios sectores y diferentes productos que manejen riesgos diferentes.

Busque asesores sinceros y eficientes

 

Existen plataformas con montos que van desde los $4 millones en proyectos de coliving, coworking o comerciales con altos retornos.

 

Esta inversión les permite a los usuarios adquirir derechos económicos, con los que adquieren una figura como de propietarios. En ese sentido, van a recibir un retorno de la inversión tanto por la operación o renta de la propiedad, como por la valorización que adquiera el inmueble, llegando a generar una rentabilidad que iría aproximadamente entre el 10 y el 15%.

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