¿Por qué comprar vivienda antes de los 30 años?

La independencia, tanto económica, como personal, son algunas motivaciones que tienen los jóvenes para querer comprar vivienda propia.

En la actualidad existen muchas opciones y beneficios exclusivamente para los de más temprana edad, para que este sueño se vuelva realidad.

Los bancos y otras instituciones financieras cuentan con créditos hipotecarios, para ayudarlos a comenzar a formar su propio patrimonio, lo cual es realmente importante para su futuro.

Para que cumplan este sueño, vamos a enseñarles la importancia y las recomendaciones para que inviertan en vivienda desde ahora.

 

 

¿Por qué se vuelve importante invertir en una vivienda a temprana edad?

Realizar la inversión para comprar vivienda por primera vez, significa comenzar la independencia, y esta edad es un excelente momento para hacerlo porque tendrán ventajas como:
Historial crediticio: De este depende que les otorguen o no otros financiamientos. Si pagan puntualmente la hipoteca, estarán calificados como clientes confiables, así no tendrán problemas al solicitar otro tipo de crédito a futuro.
Inversión a largo plazo: La inversión en vivienda es un negocio lucrativo, que se valoriza año tras año y varía de acuerdo al tipo de inmueble, el estrato y la ubicación, entre otros aspectos.
Organización financiera: Adquirirán un compromiso a largo plazo y aprenderán a  analizar temas como  la capacidad de endeudamiento y de pago y aún más importante adquirirán la costumbre de ahorrar.
Estabilidad y compromiso laboral: Buscarán un buen trabajo y un lugar que les brinde estabilidad tanto personal como laboral y que les exija un esfuerzo mayor para cumplir con sus  responsabilidades.

 

 

¿Comprar vivienda nueva o usada?

Un factor para tener en cuenta al momento de comprar vivienda es si es mejor nueva o usada, ya que cada una tiene ciertos beneficios.

Si deciden que sea nueva deben tener en cuenta lo siguiente:
• Recuerden que la vivienda de interés social va desde 70 hasta 150 salarios mínimos en las principales 6 ciudades (Bucaramanga, Bogotá, Barranquilla, Cali, Cartagena y Medellín) y hasta 135 salarios mínimos en los demás municipios.
• Las familias con ingresos menores a $2.000.000, contarán con un subsidio de hasta $30.000.000 para la cuota inicial de su vivienda VIS.
• Se utiliza el sistema de preventa para el pago de la cuota inicial, a 6, 12, 24 o 32 meses
• No es necesario contar con el 30% de cuota inicial del valor total de la vivienda
• Tienes garantizada una inversión, ya que el inmueble se valoriza al pasar los años.
• Inviertes el dinero en tu propio hogar y no en arriendo.

Por otro lado, si es vivienda usada ten en cuenta que:
• Si es vivienda usada la recibirán de inmediato, son precios flexibles y además sujetos de negociación.
• Podrás tener un capital destinado para ampliaciones y remodelaciones acorde a tus gustos y a tus necesidades
• En algunos casos las cuotas de administración son más bajas
• Es recomendable que la vivienda no exceda 10 años de antigüedad, salvo que se encuentre en buen estado.
• Los inmuebles antiguos suelen estar ubicados en sitios estratégicos cerca de parques, comercio y zonas de interés.

 

Preferiblemente habitar la vivienda antes que arrendarla

Aunque al comprar una vivienda lo normal es habitarla, algunos consideran la posibilidad de alquilarla por un tiempo esperando su valorización.
No es una mala opción, pues los ingresos obtenidos del arriendo pueden ayudar a solventar la deuda de la compra o algún gasto extra. Sin embargo, en el caso de ser la primera vivienda, es mejor pensar en habitarla un tiempo y luego, de ser necesario, colocarla en arriendo.

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